Alluvia City là thành phố sinh thái nằm bên sông Hồng, thuộc địa phận xã Văn Giang, Hưng Yên, do tập đoàn Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư. Alluvia City được “ươm mầm” bởi lớp phù sa màu mỡ của sông Hồng, cộng thêm sở hữu tầng khoáng sâu trong lòng đất, tạo nên một thành phố sinh thái khoáng nóng “độc nhất vô nhị”. Tại nơi đây, 21 tòa cao ốc sang trọng và hơn 2700 căn biệt thự liền kề tân cổ điển, nằm xen kẽ giữa miền thiên nhiên thuần khiết của vườn cây, sông nước và suối khoáng nóng, mở ra một cuộc sống xanh ngập tràn năng lượng, nơi gia chủ được tận hưởng vòng quay 365 ngày nghỉ dưỡng và tái tạo không ngừng.
Biệt thự đơn lập: DT 273 – 435 m2, giá bán từ 40 – 60 tỷ
Biệt thự song lập: DT 180 – 306 m2, giá bán từ 25 – 45 tỷ
Biệt thự đơn lập thương mại: DT 2365 – 383 m2
Biệt thự song lập thương mại: DT 160 – 268 m2, giá bán từ 30 – 50 tỷ
Liền kề: DT 120 – 140 m2, giá bán từ 16 – 20 tỷ
Shophouse: DT 120 – 260 m2, giá bán từ 20 – 50 tỷ
Hỗ trợ vay vốn lên tới 65% giá trị nhà ở với LS 0% trong vòng 24 tháng
Chiết khấu 6% nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ
Chiết khấu 13% nếu khách hàng thanh toán sớm
Chiết khấu 0.5% nếu khách hàng không nhận bảo lãnh ngân hàng
Chiết khấu 1 – 2% nếu khách hàng booking sớm
Miễn phí quản lý dịch vụ trong vòng 60 tháng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xuân Cầu Holdings
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát triển & Tăng trưởng Xanh – EDGE
Tổng diện tích đất dự án: 198.3 ha
Mật độ xây dựng: 16%
Giai đoạn phát triển: 4 giai đoạn tương ứng 4 phân khu Alluvia Onsen, Alluvia Royal, Alluvia Yacht, Alluvia Sunshine Marina
Quy mô phát triển: 21 tòa căn hộ & 2.718 căn nhà ở thấp tầng
Loại hình phát triển:
Thời điểm khởi công: Năm 2025
Thời điểm bàn giao:
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Alluvia City nằm dọc theo sông Hồng, thuộc địa phận xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm tiếp giáp với 2 tuyến đường tỉnh lộ ĐT.378 và đường vành đai 3.5. Trong đó, đường tỉnh lộ ĐT.378 được biết đến là một phần đường Di Sản dài 56 km, liên kết 5 di sản văn hóa miền Bắc. Còn đường vành đai 3.5 liên kết cầu Ngọc Hồi nối liền xã Văn Giang, Hưng Yên với xã Thanh Trì, Hà Nội, sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Alluvia City tới trung tâm thủ đô.
Alluvia City Văn Giang còn nằm trong khu vực phát triển bậc nhất tỉnh Hưng Yên. Trong bán kính 5 km xung quanh Alluvia City là hàng loạt đại đô thị đình đám, với hạ tầng tiện ích cho nhau, trong đó không thể không kể đến: hồ Thiên Nga – Trái tim xanh của Ecopark; bộ 3 biển nhân tạo: Crystal Lagoon, VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park & 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall của Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3.
Song đặc biệt hơn, Alluvia City Hưng Yên còn nằm ôm trọn sông Hồng – Dòng sông huyền thoại gắn liền với lịch sử của mảnh đất Thăng Long “ngàn năm văn hiến”. Nơi đây không chỉ được “ươm mầm” bởi lớp phù sa màu mỡ của sông Hồng, giúp tạo lập hệ sinh thái đa dạng; mà còn được thừa hưởng khí hậu điều hòa, không gian trong lành, cảnh quan khoáng đạt, mở ra một miền đất dưỡng lành, nơi con người được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống an nhiên trong từng khoảnh khắc.
Được biết đến là “Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng“, Alluvia City Văn Giang Hưng Yên sở hữu tầng khoáng nóng nằm sâu trong lòng đất (độ sâu 7.45 m), được chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings quy hoạch bài bản thành khu khoáng nóng onsen trong nhà và khu khoáng tự nhiên ngoài trời nằm giữa công viên trung tâm phân khu Alluvia Onsen (Kế bên văn phòng bán hàng Alluvia Gallery).
Tại nơi đây, những dưỡng chất thiên nhiên quý giá được hòa quyện trong mạch nước nóng tự nhiên (Tiêu chuẩn nhiệt độ 35.8 °C & Silic 180 mg/l), sẽ giúp cư dân thư giãn, trị liệu hồi phục, tái tạo năng lượng mỗi ngày, từ đó mở ra phong cách sống “Wellness Living” cân bằng thân – tâm – trí. Đây chính là nét độc bản khiến cho “Thành phố phù sa” Alluvia City trở nên khác biệt phần còn lại, không nơi nào có thể thay thế được.
Alluvia City Xuân Cầu Holdings còn tiên phong trong xu thế “Sống hòa quyện cùng thiên nhiên” mà “người giàu” đang hướng tới. Với mật độ xây dựng chỉ 16%, phần lớn diện tích đất của Alluvia City dành cho không gian cảnh quan. Tại nơi đây, chuỗi công viên & vườn cây rộng lớn, cùng với sông nước uốn quanh từng dãy biệt thự liền kề, tạo thành những ốc đảo xanh với hệ sinh thái đa dạng, mở ra một miền đất dưỡng lành, gắn kết con người cùng thiên nhiên.
Đặc biệt hơn, Alluvia City còn nằm kế bên sông Hồng nên nền nhiệt luôn thấp hơn từ 2 – 3 °C so với các khu vực xung quanh. Bước chân xuống thềm nhà, gia chủ có thể cảm nhận gió sông Hồng mát mẻ, mùi hương thơm của cỏ cây, và cả tiếng chim hót líu lo trên những tán cây xanh rợp bóng. Không phô trương và rực rỡ, Alluvia City mang trong mình sự bình dị của một thành phố sinh thái. Tại đây, gia chủ sẽ được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng tại gia 365 ngày.
Alluvia City Văn Giang Hưng Yên được chia thành 4 giai đoạn, tương ứng với 4 phân khu phát triển:
| Alluvia Onsen | Alluvia Royal | Alluvia Yacht | Alluvia Sunshine Marina | |
|---|---|---|---|---|
| Quy mô | 50 ha | 56 ha | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Mật độ xây dựng | 17% | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Cao tầng | 7 tòa – 4.853 căn | 14 tòa – 7287 căn | ||
| Thấp tầng | 719 căn | 499 căn | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Alluvia City Văn Giang được phát triển với 21 tòa căn hộ cao cấp, được chia thành: Alumi với 7 tòa căn hộ nằm bên trong phân khu Alluvia Onsen và Alluvia Sunshine Marina với 14 tòa căn hộ nằm bên trong phân khu cùng tên. Cả 21 tòa chung cư Alluvia City đều được phát triển bởi tập đoàn Sunshine Group với điểm nhấn đến từ không gian cảnh quan mang đậm phong cách nghỉ dưỡng cũng như hệ thống tiện ích dịch vụ “indoor” & “outdoor” hướng đến lối sống “Wellness Living” phục vụ riêng cho cư dân. Đây sẽ là dòng sản phẩm hoàn hảo để đầu tư cho thuê cũng như để làm căn nhà thứ 2 tận hưởng ngày nghỉ cuối tuần.
Alumi là 7 tòa căn hộ cao cấp nằm bên trong phân khu Alluvia Onsen, được kết hợp bởi Xuân Cầu Holdings (Chủ đầu tư) và Sunshine Group (Nhà phát triển). Alumi nổi bật bởi vị trí ôm trọn công viên trung tâm, với hồ cảnh quan và sông sinh thái bao quanh mang đến không gian trong lành, tạo tiền đề để Xuân Cầu Holdings kiến tạo nên phong cách sống “Wellness Living”. Đồng thời, Alumi còn thu hút bởi không gian cảnh quan “resort” và chuỗi tiện ích trong nhà đẳng cấp nổi bật với bể tắm khoáng nóng Onsen. Đặc biệt, Alumi là khu căn hộ đầu tiên được mở bán tại dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên nên có giá bán tốt nhất chỉ từ 60 – 70 Triệu/m2.
Alluvia Sunshine Marina là 14 tòa căn hộ cao cấp nằm bên trong phân khu cùng tên, được phát triển độc lập bởi tập đoàn Sunshine Group. Alluvia Sunshine Marina nổi bật bởi vị trí nằm gần sông Hồng, thừa hưởng trọn vẹn khí hậu trong lành cũng như tiềm năng phát triển vượt trội của một bất động sản ven sông tầm cỡ. Đồng thời, Alluvia Sunshine Marina còn sở hữu phong cách kiến trúc được giao hòa tinh tế giữa 2 vẻ đẹp hiện đại & cổ điển, không gian cảnh quan đậm chất “resort”, cũng như chuỗi tiện ích đẳng cấp quốc tế, xứng tầm là điểm đến số 1 dành cho giới thượng lưu phía Đông Hà Nội. Hiện tại, Alluvia Sunshine Marina chưa được Sunshine Group mở bán.
Alluvia City Hưng Yên được phát triển với 2.718 căn nhà ở thấp tầng, nằm trong cả 4 phân khu Alluvia Onsen, Alluvia Island, Alluvia Yacht, Alluvia Sunshine Marina và được chia thành 6 loại hình cơ bản: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thương mại, biệt thự song lập thương mại, liền kề, shophouse. Mỗi căn biệt thự liền kề Alluvia City đều là một kiệt tác, mang đậm dấu ấn Châu Âu tân cổ điển với công nghệ phục chế đá cổ lần đầu tiên được sử dụng trong khu đô thị đồng bộ ven sông Hồng, đề cao vẻ đẹp nghệ thuật, thanh lịch và sự hòa quyện cùng thiên nhiên, khí hậu miền Bắc.
Biệt thự là dòng sản phẩm chủ đạo của Alluvia City, có tất cả 1.843 căn, chia thành 4 loại: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thương mại, biệt thự song lập thương mại, diện tích đất từ 160 – 435 m2, mặt tiền từ 8 – 20 m, mật độ xây dựng từ 30 – 50%, chiều cao từ 3 – 4 tầng. Trong khi số ít biệt thự thương mại tọa lạc trên những trục giao lộ huyết mạch mang đến khả năng kinh doanh vượt trội, thì phần đa biệt thự còn lại được bao bọc bởi công viên và sông xanh, lại là nơi hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng. Và với giá thành lên tới hàng chục tỷ, đây sẽ là dòng sản phẩm “không dành cho số đông”.
Liền kề Alluvia City có tất cả 708 căn, diện tích đất từ 120 – 140 m2, mặt tiền từ 6 – 7 m, mật độ xây dựng từ 60 – 70%, chiều cao 5 tầng. Mỗi căn liền kề đều sở hữu sân vườn rộng phía trước và sau nhà – Điều mà bạn sẽ ít thấy tại các khu đô thị lân cận. Đồng thời với diện tích đất lớn và xây cao 5 tầng, mỗi căn liền kề có thể thiết kế lên tới 7 phòng ngủ, không gian đủ để đáp ứng nhu cầu sống của cả đại gia đình. Dòng sản phẩm là lựa chọn phù hợp với những ai muốn thụ hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng chất lượng tại Alluvia City với số tiền bỏ ra không quá lớn như biệt thự.
Shophouse Alluvia City có tất cả 167 căn, diện tích đất từ 120 – 260 m2, mặt tiền từ 6 – 13 m, mật độ xây dựng từ 50 – 70%, chiều cao 5 tầng. Shophouse sở hữu thiết kế tương tự nhà liền kề, song tầng 1 – 2 được thiết kế mặt kính rộng lớn + phía trước nhà không có tường rào mà thay thế bằng vỉa hè rộng rãi phục vụ hoạt động khai thác kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, 100% shophouse Alluvia City nằm trên đường chính đông người qua lại hoặc nằm đối diện 21 tòa căn căn hộ chung cư, nên dòng sản phẩm rất lý tưởng với những khách hàng kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư giá trị bền vững.
| Loại hình | Diện tích | Mặt tiền | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 273 – 435 m2 | 13 – 20 m | 30 – 35% | 3 – 4 tầng | 40 – 60 tỷ |
| Biệt thự song lập | 180 – 306 m2 | 9 – 15 m | 30 – 50% | 4 tầng | 25 – 45 tỷ |
| Biệt thự đơn lập thương mại | 365 – 383 m2 | 18 – 20 m | 35 – 40% | 4 tầng | Đang cập nhật |
| Biệt thự song lập thương mại | 160 – 268 m2 | 8 – 13 m | 35 – 50% | 4 tầng | 30 – 50 tỷ |
| Liền kề | 120 | 6 m | 70% | 5 tầng | 16 – 18 tỷ |
| Liền kề xẻ khe | 140 m2 | 7 m | 60% | 5 tầng | 18 – 20 tỷ |
| Liền kề góc | 122 – 132 m2 | 7 m | 65 – 70% | 5 tầng | 18 – 20 tỷ |
| Shophouse | 120 – 140 m2 | 6 – 7 m | 70% | 5 tầng | 20 – 25 tỷ |
| Shophouse xẻ khe | 140 – 160 m2 | 7 – 8 m | 60% | 5 tầng | 25 – 30 tỷ |
| Shophouse góc | 142 – 260 m2 | 7 – 13 m | 50 – 70% | 5 tầng | 30 – 50 tỷ |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc & ký TTĐC (Thỏa thuận đặt cọc) | 500 Triệu |
| Đợt 1: Tại thời điểm ký HĐMB (Hợp đồng mua bán) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Đợt 2: Trong vòng 2 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 3: Trong vòng 4 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 4: Trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 5: Trong vòng 8 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 6: Trong vòng 10 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 7: Trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 8: Tại thời điểm có thông báo bàn giao nhà | 40% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 9: Tại thời điểm có thông báo nhận sổ đỏ | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc & ký TTĐC (Thỏa thuận đặt cọc) | 500 Triệu |
| Đợt 1: Tại thời điểm ký HĐMB (Hợp đồng mua bán) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Đợt 2: Trong vòng 1 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 3: Trong vòng 2 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB | 65% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Đợt 4: Tại thời điểm có thông báo nhận sổ đỏ | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Tiến độ thanh toán | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|
| Đặt cọc & ký TTĐC (Thỏa thuận đặt cọc) | 500 Triệu | |
| Đợt 1: Tại thời điểm ký HĐMB (Hợp đồng mua bán) trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) | |
| Đợt 2: Trong vòng 20 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 15% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Đợt 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 65% giá bán (Đã bao gồm VAT) | |
| Đợt 4: Tại thời điểm có thông báo nhận sổ đỏ | 5% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2026/06/vietcombank-hop-tac-xuan-cau-holdings.jpg
450
800
Khúc Thanh Tùng
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2025/11/alluvia-city-logo.png
Khúc Thanh Tùng2026-06-13 16:02:192026-07-05 23:13:43Vietcombank hỗ trợ lãi suất mua nhà Alluvia City 0 – 8% 60 tháng
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2026/06/biet-thu-dao-alluvia-onsen-alluvia-city.jpg
450
800
Khúc Thanh Tùng
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2025/11/alluvia-city-logo.png
Khúc Thanh Tùng2026-06-11 16:26:372026-06-13 16:01:21Mở bán 99 căn “biệt thự đảo” Alluvia Onsen Alluvia City
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2026/05/savills-viet-nam.jpg
450
800
Khúc Thanh Tùng
https://alluviacity.land/wp-content/uploads/2025/11/alluvia-city-logo.png
Khúc Thanh Tùng2026-05-12 15:48:472026-07-05 22:09:21Savills chính thức quản lý vận hành Alluvia City
